租房合同范本简单版 简洁实用租赁模板

本合同为简单版租房合同，明确租期、租金支付、押金退还、房屋维护责任等核心条款，适合个人间快速签约使用。

房屋租赁合同（简单版）

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方将位于________市________区________路________号________室房屋出租给乙方使用。

2. 房屋面积约________平方米，用途为居住，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1. 租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

2. 租赁期满，乙方需续租的，应在期满前________日书面通知甲方，甲方同意后重新签订合同。

三、租金及支付方式

1. 租金标准为每月人民币________元（大写：________元整），不包含物业费、水电燃气等费用。

2. 支付方式为________（月付/季付/半年付），首期租金应于本合同签订之日一次性支付。

3. 乙方应于每月________日前将下月租金支付给甲方，逾期每日按应付租金的________%支付违约金。

四、押金

1. 乙方签订本合同时需向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

2. 合同期满且乙方无违约、无欠费、房屋及设施无损（正常损耗除外）的，甲方应在乙方搬离后________日内全额退还押金。

五、其他费用

1. 租赁期间，水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等因使用房屋产生的费用由________方承担。

2. 以上费用乙方应按实际发生金额按时缴纳，逾期导致停水停电等后果由乙方自行负责。

六、房屋维护及维修

1. 甲方应保证房屋结构安全、设施设备（如空调、热水器、马桶等）能正常使用。

2. 因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；自然老化及非人为损坏由甲方负责维修。

七、违约责任

1. 任何一方提前解除合同，须提前________日书面通知对方，并支付相当于________个月租金的违约金。

2. 乙方未按时支付租金或擅自转租、改变用途的，甲方有权立即解除合同并收回房屋，押金不予退还。

八、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字（盖章）之日起生效。

2. 未尽事宜，双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________ 联系电话：________ 日期：________

乙方（签字）：________ 联系电话：________ 日期：________

【常见问题】

问题1：租房合同简单版中押金退还通常有什么条件？

回答1：租房合同简单版中押金退还条件通常包括：承租方无欠缴房租、水电燃气等费用，房屋及家具家电无人为损坏（正常磨损除外），且已按约定打扫卫生并交还钥匙。满足上述条件后，出租方应在搬离后3至15个工作日内全额退还押金。

问题2：租房合同简单版如何约定水电燃气费用分摊？

回答2：租房合同简单版应在“其他费用”条款中明确水、电、燃气费由哪一方承担。通常由承租方按实际用量自行缴纳；若出租方代缴，则需在合同中写明每月结算日及单价，避免后续纠纷。建议在交房时抄录初始表底数并双方签字确认。

问题3：租房合同简单版中提前解约的违约金一般是多少？

回答3：租房合同简单版中的违约金通常约定为1至2个月租金，具体金额可根据租期长短协商。若提前解约是因不可抗力（如房屋拆迁、重大疾病），建议在合同中补充免责条款。双方也可约定提前30日书面通知即可解约，无需支付违约金。

问题4：租房合同简单版需要公证才有效吗？

回答4：不需要。租房合同简单版只要内容合法、双方自愿签字（或盖章）即具有法律效力。公证仅能增强证据效力，不是合同生效的必要条件。但为避免日后争执，建议双方在签订合同时核对身份信息，并保留好租金支付凭证及押金收据。

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