房子五证齐全是哪五证图片（五证齐全是哪五证）

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1、五证齐全是哪五证，有没有先后顺序？开发商取得五证的顺序是：《建设用地规划许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、但是，由于实行土地使用权挂牌出让，《建设用地规划许可证》和《土地使用权证》顺序有时会反过来。

3、买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。

4、五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。

5、两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

6、查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。

7、有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。

8、可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。

9、第二，我们还可以去相关部门咨询。

10、如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。

11、第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。

12、不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。

13、一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。

14、如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

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