【房子空调外机位漏水属于谁的责任】当房子的空调外机位出现漏水问题时，责任归属往往成为业主与物业、开发商或安装单位之间争议的焦点。为了明确责任，需结合实际情况进行分析，包括漏水原因、设备安装情况、合同约定以及相关法律法规。
以下是关于“房子空调外机位漏水属于谁的责任”的总结
一、常见责任归属情况总结
| 情况 | 责任主体 | 说明 |
| 空调外机安装不当 | 安装公司或施工方 | 如果是因安装过程中未做好防水处理或排水设计不合理导致漏水，责任应由安装单位承担。 |
| 外机位置设计不合理 | 开发商或设计单位 | 若外机位在设计阶段未考虑排水问题，如未设置排水口或排水坡度不足，开发商或设计单位应承担责任。 |
| 使用不当或维护缺失 | 业主 | 如果因业主长期未清理外机排水口或未及时维修导致漏水，责任主要由业主承担。 |
| 物业管理不到位 | 物业公司 | 若物业未对公共区域的外机位进行定期检查或未及时处理漏水问题，可能需承担一定责任。 |
| 建筑质量问题 | 开发商 | 若因建筑结构本身存在缺陷，如外墙防水层损坏导致漏水，开发商应负责修复。 |
二、法律依据参考
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，建筑物的共有部分由全体业主共同管理，而专有部分则由业主自行负责。若因公共区域（如外机位）的设施问题导致漏水，责任通常由开发商或物业公司承担；若为个人使用不当，则由业主自行负责。
此外，《物业管理条例》也规定了物业公司对公共设施的维护职责，若因物业疏忽导致问题，可依法追责。
三、建议处理方式
1. 查明漏水原因：请专业人员进行现场检测，确定漏水具体原因。
2. 查看合同条款：查看购房合同、安装协议及物业合同，明确各方责任。
3. 协商解决：优先通过沟通协商解决，必要时可向相关部门投诉或提起诉讼。
4. 保留证据：保留照片、视频、维修记录等材料，作为后续维权依据。
综上所述，空调外机位漏水的责任归属需根据具体情况判断，涉及多方因素。建议业主在发现问题后及时处理，并合理维护自身权益。