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土地增值税适用税率
【土地增值税适用税率】土地增值税是针对转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的增值额征收的税种。其适用税率根据增值率的不同而有所差异，具体如下：
| 增值率 | 税率 | 速算公式 |
| 不超过50% | 30% | 增值额×30% |
| 超过50%至100% | 40% | 增值额×40%－扣除项目金额×5% |
| 超过100%至200% | 50% | 增值额×50%－扣除项目金额×15% |
| 超过200% | 60% | 增值额×60%－扣除项目金额×35% |
土地增值税采用四级超率累进税率，旨在合理调节房地产收益，促进土地资源合理利用。实际计算中需结合具体项目情况，准确确定增值额与扣除项目金额。
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