按30万总价、首付30%（即9万元）、贷款21万元、贷款期限30年、当前LPR利率4.2%（等额本息）计算，月供约为1027元。若首付20%（6万元），贷款24万元，同等条件下月供约1174元。具体首付比例和利率需根据当地政策及银行审批确定，实际月供可能略有浮动。
【常见问题】
问题1：30万房子首付最低多少？
回答1：30万房子首付最低通常为20%，即6万元，但部分城市或政策要求首付30%（9万元），具体以当地购房政策为准。
问题2：30万房子贷款30年月供多少？
回答2：若首付30%贷款21万，利率4.2%，30年月供约1027元；若首付20%贷款24万，月供约1174元。利率变动会影响月供，建议咨询银行获取精确计算。
问题3：30万房子首付和月供能同时用公积金贷款吗？
回答3：可以，但公积金贷款有额度上限（通常每户最高60万-120万，视城市而定），30万总价一般可全额使用公积金组合贷款，首付比例不变，公积金利率更低（3.1%），月供会更少，例如贷款21万、30年、公积金利率3.1%时月供约897元。