【物业停车费不合理去哪里投诉新物权法73条停车费规定】在日常生活中，许多业主会遇到物业收取停车费不合理的问题，比如费用过高、未明确公示、或未用于公共设施维护等。针对这些问题，了解相关法律依据和投诉渠道非常重要。根据《中华人民共和国民法典》（原《新物权法》）第73条规定，小区内的车位归属及收益分配有明确规定，业主有权对不合理的停车费进行投诉。
一、新物权法第73条核心
| 条款 | 内容说明 |
| 第73条 | 建设单位依法将住宅小区的车位、车库出售、出租给业主的，应当优先满足业主的需要。若未出售或出租，应由业主共同决定其使用方式，并合理分配收益。 |
该条款强调了以下几点：
- 车位、车库的使用应优先满足业主；
- 若未出售或出租，需由全体业主共同决定；
- 收益应合理分配，不能被物业私自占有或滥用。
二、物业停车费不合理如何投诉？
当发现物业收取的停车费存在不合理情况时，可以按照以下步骤进行投诉：
1. 与物业沟通协商
首先，建议与物业进行沟通，了解收费依据、收费标准及用途。如对方无法提供合理解释，可要求书面答复。
2. 向街道办事处或居委会反映
街道办事处或居委会是基层管理机构，具有协调和调解职能，可以协助处理物业纠纷。
3. 拨打12345政务服务热线
全国统一的政务服务平台，适用于各类民生问题投诉，包括物业管理问题。
4. 向住建部门投诉
各地住房和城乡建设局负责监管物业服务行业，可向当地住建部门提交书面投诉材料。
5. 向市场监管局举报
如果涉及价格违法、虚假宣传等问题，可向当地市场监督管理局举报。
6. 通过法律途径解决
如多次投诉无果，可考虑通过法院起诉，维护自身合法权益。
三、投诉所需材料清单
| 投诉类型 | 需要材料 |
| 物业公司违规收费 | 收费通知单、缴费记录、合同或协议 |
| 价格不合理 | 同类小区收费对比、市场调研数据 |
| 未公开透明 | 收费标准公告、公示文件 |
| 涉嫌违法 | 相关证据、录音录像、证人证言 |
四、温馨提示
- 投诉时尽量保留书面证据，避免口头纠纷；
- 了解本地相关政策法规，增强维权能力；
- 如遇长期困扰，可联合其他业主共同维权。
结语：
面对物业停车费不合理的问题，业主不必盲目忍让。通过合法途径投诉、维权，既能保护自身权益，也能促进物业服务质量提升。了解《民法典》第73条的规定，有助于我们在面对类似问题时更加理性、有力地应对。